Villa - Monbalen, Lot-et-Garonne

Une ferme en pierre aux charmes rares prêt à être livrée clé en main et prête à être habitée 5/6 chambres à coucher Piscine Gîte Stables et paddocks 20 minutes d’Agen Discretement niché au milieu d'un paysage vallonné offrant des vues panoramiques, et sans autre toit à voir en vue, cet appartement restauré avec soin maison de maître Ces propriétés datant de 1750 offrent une combinaison rare et enviable : un caractère authentique du temps passé, un confort contemporain impeccable et une tranquillité et une intimité totales tout cela à un accès facile au quotidien.La Maison Riche en charme particulier, de pierres apparentes et de poutres originales, la maison principale a été restaurée avec amour et raffinement par ses propriétaires actuels afin de créer une demeure à la fois chaleureuse et confortable. La salle de séjour, chauffée par un poêle à bois, donne le ton d’une vie de campagne détendue, tandis que la cuisine équipée et ses appareils intégrés offrent tout ce que l’acheteur d’aujourd’hui attend. Les salles de bains récemment rénovées, dotées de baignoires élégantes à rideau, ainsi que la salle de rangement pratique sont des éléments qui complètent un décor à la fois charmant et parfaitement habitable. Une deuxième maison plus petite dotée de son four à pain d’origine et de carreaux de terre cuite offre un immense potentiel en tant que gîte, annexe pour invités ou studio, qui n’attend que de recevoir une petite mise à jour pour devenir vraiment unique.À l'extérieur Une piscine clôturée de 10 m x 5 m, située directement dans le sol rocheux, profite pleinement de la vue imprenable de la propriété, tandis qu’un grand grenier ouvert offre le cadre idéal pour de longues déjeuners en plein air avec des amis. Il y a un garage, quatre petits paddocks, une étable et un terrain comprenant un boisement bien entretenu, une abondance d’arbres fruitiers et de beaux jardins soignés offrant une totale intimité tout en étant à quelques minutes de tous les services locaux.Et la meilleure partie C’est une véritable opportunité clé en main : le prix comprend tous les meubles et le contenu intérieur et extérieur depuis les intérieurs soignés jusqu’aux meubles de jardin eux-mêmes. Il suffit de venir, déballer et commencer à vivre le rêve français dès le premier jour.L'emplacement Situé à seulement 20 minutes du marché animé d’Agen, avec ses boutiques, ses restaurants et sa gare TGV à seulement 15 minutes, et à moins de 1,5 heures de Toulouse et Bordeaux, ce lieu offre une vie de campagne sans compromis. La vie de la ville est à portée de main, mais ici, entouré de forêts, d’arbres fruitiers et d’un ciel dégagé, vous vous sentirez comme si vous vous trouviez dans un autre monde.