Villa - Sixt-sur-Aff, Ille-et-Vilaine

Maison de caractère en pierre des années 70 à fort potentiel – Sous-sol total et beaux volumes !
Amateurs d'authenticité et de projets sur mesure, cette solide maison des années 1970 n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Dotée d'une magnifique façade en pierre apparente et d'une toiture en ardoise, cette bâtisse offre une base saine et de très beaux volumes à réinventer.
À l'intérieur, de l'espace et de la lumière :
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, dotée d'un beau parquet clair qui apporte beaucoup de chaleur à l'espace. La maison dispose également d'une cuisine aménagée avec un bel espace dînatoire et un comptoir convivial. Une pièce supplémentaire, idéale pour faire office de buanderie ou d'arrière-cuisine, offre un accès direct vers l'extérieur.
Bien que la maison demande des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour, elle offre une toile de fond parfaite pour créer l'intérieur de vos rêves. De plus, une partie du grenier est entièrement aménageable, vous offrant la possibilité de créer une chambres supplémentaires, une salle de jeu ou un grand bureau selon vos besoins.
Un sous-sol total aux multiples possibilités :
Le véritable atout de cette propriété est son sous-sol total. Vous y trouverez de vastes espaces bruts, ainsi qu'un immense espace atelier/garage idéal pour les bricoleurs, le stockage ou pour abriter vos véhicules.
Côté technique,
Chauffage : Pompe à chaleur (économique et performante).
Eau chaude : Cumulus.
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, le terrain arboré et le perron surélevé ajoutent une touche accueillante à cette maison de caractère. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la robustesse des constructions des années 70 alliée au charme de la pierre, avec la possibilité d'y apporter leur propre touche personnelle.
Portail automatique.
Double vitrages.
Pas de système de chauffage a l'étage.
Barbecue, poulaillers.
130 M² Habitable 6 pieces.
Ss 92 m²
Garage ext 65m²
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alfred UGUR 06 68 22 99 39
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 € Prix de vente 210 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix de vente 210 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 € Prix de vente 210 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €