Villa - Arles, Bouches-du-Rhone

Idéalement située au coeur du centre historique d'Arles, entre le théatre et la Fondation Van Gogh,découvrez cette superbe maison de ville entièrement réhabillitée et repensée par un architecte.
Développée sur 3 niveaux, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée et îlot central, ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.
Le dernier niveau accueille une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et un espace dressing.
Son véritable atout: une magnifique terrasse de 25 m², exposée plein sud et sans vis à vis, rare en plein centre ville.
Rénovation soignée, excellente isolation, double vitrage et climatisation réversible gainable avec réglage indépendant des températures.
Une maison confortable et contemporaine, à seulement quelque pas des commerces, restaurantset lieux emblématiques d'Arles.
DPE B- Un bien clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie arlésienne.
Cette maison permet également de recevoir une activité professionnelle, le changement de destination étant toujours valide.

Surface carrez : 103.51 m² Prix de vente 345000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GELLY 06 83 89 71 79
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 345 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro rsac n° 752 159 764 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405
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Prix de vente 345 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A