Appartement - Lyon, Département du Rhône

Un bel espace extérieur, une résidence contemporaine et un emplacement particulièrement pratique au quotidien.

À quelques pas de la place du Bachut, dans un environnement résidentiel en retrait de l'animation urbaine, adb gestion vous propose ce T3 de 62,08 m², situé au premier étage de central square, une réalisation Kaufman & Broad de 2013.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement bien agencé, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de nuit.

Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, développe une surface d'environ 28 m². Lumineux et convivial, cet espace communique directement avec la terrasse.

Côté nuit, deux chambres, dont une équipée de rangements intégrés, se partagent une salle de bains et des toilettes séparées.

Une terrasse comme véritable pièce supplémentaire

Avec ses 22,35 m², cet extérieur constitue un prolongement particulièrement agréable de l'appartement. Accessible depuis le séjour mais également depuis les chambres, il permet d'aménager un véritable espace de détente ou de réception.

Orientée nord-ouest, la terrasse profite d'une perspective ouverte sur l'intérieur de la résidence, sans vis-à-vis direct.

Une résidence de 2013 aux prestations actuelles

L'ensemble immobilier bénéficie d'un accès sécurisé et de parties communes soignées.

L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, de volets roulants et de plusieurs espaces de rangement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés collectivement au gaz.

Le logement présente un bon état d'entretien général, avec quelques travaux légers de rafraîchissement à envisager selon les goûts des futurs occupants.

Toutes les commodités à portée de main

Le quartier du Bachut offre un cadre de vie pratique, avec ses commerces, son marché, ses écoles et ses nombreux équipements culturels et sportifs.

Les lignes de tramway T2, T4 et T6 facilitent les déplacements vers les différents secteurs de Lyon. La Maison de la Danse et la médiathèque figurent également parmi les équipements accessibles à proximité.

Stationnement : possibilité d'acquérir un garage double en enfilade, en sous-sol sécurisé.

Conditions de vente

Appartement : 295 000 € FAI
Garage double en supplément : 20 000 €
Prix appartement et garage : 315 000 € FAI