Villa - Le Passage, Isere

Propriété Equestre avec Maison + Gîte meublé -Mandat 2390- arthurimmo les abrets et la tour du pin. Propriete de 3,5ha avec infrastructures equestres, sa Maison d'habitation et son Gîte entièrement meublé ! Ideal amoureux des chevaux et de la nature. =plus de photos sur demande= Au coeur du triangle LYON-chambery-grenoble, à 8 minutes seulement de la Sortie n°9b de l'A43 de saint didier de la tour, au calme absolu, venez découvrir cette Propriété équestre implantée sur 7000m² de terrain, et ses 2,8 hectares supplémentaires répartis sur 3 prés avoisinants. Equipement Equestre (avec 13 boxes) : - Grange de 150m² à usage d'écurie avec 6 boxes chevaux, et 1 boxe poney. - Dépendance ouverte de 60m² avec 4 boxes. - 2 boxes en bois de 3x3m + 1 abri ouvert en bois de 3x6m. - Douche extérieure pour chevaux. - Carrière de 28x14m (couverte sur 14x14m) en sol fibré + sa zone couverte de stockage de foin/paille. - Rond de longe de 14m de diamètre. - Mini Carrière poney. - 2 petits prés (paddocks en herbe) avec double clotures (pour étalons) à côté de la carrière. - Puits en eau alimentant toute la propriété, avec un by-pass pour l'accès à l'eau communale. - Local de 39m² avec poêle à granulés, menuiseries double-vitrage (de 2009) et de nombreux rayonnages. Beau potentiel aménageable en Sellerie, Club House, Bureau etc... - Stationnement pour clientèle. - 2,8ha de prés répartis sur 3 parcelles de 1,2ha, de 1,1ha et de 0,5ha avec chacun des parties ombragées (abri en bois ou arbres) et avec de l'eau à proximité. - Clôtures en rubans électriques sur toute la propriété ainsi que sur les 3 prés. Maison principale : - Maison de 215m² sur 2 niveaux, avec hall d'entrée, salon-séjour, salle à manger cuisine, 4 chambres (dont 1 à terminer), bibliothèque, 2 salles de bain (dont 1 à terminer, et 2 WC. - Chauffage central par Pompe à Chaleur PAC Air/Eau de 2008. - Insert de cheminée dans le salon. - Menuiseries en bois avec double-vitrage. - Double-cave enterrée. Gîte rural : - Agréments "Label Gîtes de France 3 épis 5 personnes" et "Meublé de tourisme 3 étoiles 5 personnes" à renouveler. - Gîte meublé de 80m² sur 2 niveaux, réhabilité en 2006, avec séjour (et son ancien four à pain), cuisine avec terrasse privative, 2 chambres, salle de bain avec toilettes, et buanderie avec toilettes. - Chauffage par radiateurs électriques à inertie. - Menuiseries en bois avec double-vitrage de 2008. - Accès et stationnement indépendants de la maison principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. 2 agences à votre service : ARTHURIMMO la tour du pin 04x74x27x60x69 et les abrets 04x76x66x17x33. -Mandat 2390-