Villa - Maurens, Dordogne

Maison ancienne en pierre de 250 m² avec 4 chambres, 2 bureaux, garage et terrain de 2 539 m²

Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes, du charme et un cadre agréable proche de Bergerac ?

Cette maison ancienne en pierre, construite en 1880, développe environ 250 m² habitables sur un terrain de 2 539 m², sans mitoyenneté.

Elle offre au rez-de-chaussée de beaux espaces de vie : un séjour / salle à manger de 23,60 m², un salon de 39,68 m², une cuisine séparée équipée de 19,30 m², ainsi que deux bureaux, idéals pour le télétravail ou une activité indépendante.

La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre de 11,08 m², un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale de 34,84 m² avec salle de bain privative, baignoire, douche et WC.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 23,90 m², deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

La maison dispose également d'une chaufferie / buanderie et d'un grand garage de 67 m².

Avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses volumes généreux et son environnement agréable, cette propriété conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à toute personne recherchant le charme de l'ancien avec de l'espace.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 31/12/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°393 022 975 - Greffe de bergerac) Eric helvig entrepreneur Individuel 06 33 30 30 45 - Réf.961602