Villa - Tenay, Ain

Sur les hauteurs de TENAY joli chalet F5 avec vue panoramique plein Sud, pour un ensoleillement maximal tout au long de l'année.

Ce chalet vous place à seulement 20 minutes d'Ambérieu-en-Bugey et 1h00 de Lyon en voiture. Mieux encore : la gare SNCF et les commodités à proximité vous permettent de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 46 minutes en train. Le compromis parfait pour les actifs ou pour une résidence secondaire !
D'une surface de 84 m² habitables répartis sur 2 niveaux, ce chalet F5 repose sur un sous-sol en dur et offre tout le confort nécessaire :
• Un chaleureux séjour de 28 m² équipé d'un foyer insert, la promesse de belles soirées d'hiver au coin du feu.
• 4 chambres lumineuses pour accueillir toute votre famille ou aménager un espace de télétravail.
• Un grand garage en sous-sol offrant un vaste espace de stockage pour vos véhicules, vélos ou ateliers.
Un extérieur d'exception
Le chalet est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 516 m². Un véritable écrin de verdure où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où vous pourrez profiter de vos journées d'été face au panorama. Un réservoir récupère les eaux de pluie.
Le paradis des amoureux de la nature

Situé à deux pas de l'Albarine, rivière renommée de 1ère catégorie, ce bien fait le bonheur des amateurs de pêche à la truite et des passionnés de randonnées.
34 photos et cadastre sur simple demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - Greffe de bourg en bresse) Jean-Jacques merlin entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf.971802