Appartement - Nyons, Drome

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose: en exclusivité – nyonsà deux pas du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement T3 de 77 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2011.Vous apprécierez sa grande pièce de vie de plus de 42 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 16 m² offrant une agréable vue dégagée.L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.Ses atouts:77 m² habitablesDernier étage avec ascenseurRésidence de 2011Terrasse de 16 m²Séjour de plus de 42 m²2 chambresClimatisation réversibleVisiophoneClasse énergétique CPossibilité de louer ou d'acquérir un garage dans la résidence (selon disponibilité)À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.Prix : 225 000 €Une vidéo complète de l'appartement est disponible sur simple demande avant toute visite.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.