Villa - Donzère, Drome

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Donzère – Maison de caractère 216 m², 5 chambres, piscine et jardinCinq chambres, plusieurs espaces de vie, une piscine et du caractère : à proximité du centre-ville de Donzère, cette maison de 216 m² habitables offre de beaux volumes sur un terrain de plus de 700 m².Avec ses poutres apparentes, sa mezzanine en fer forgé et son plafond cathédrale, cette maison de 9 pièces possède une personnalité qui se découvre au fil des espaces.Au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte sur la salle à manger forme un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une pièce avec plafond cathédrale et mezzanine, idéale pour aménager un salon de lecture ou de détente. Un second salon avec cheminée permet de profiter d’une ambiance plus intimiste.Un grand bureau donnant sur le jardin complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et des WC.À l’étage, vous trouverez cinq chambres et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.Au-delà des 216 m² habitables, la maison bénéficie d’une surface au sol plus importante, notamment dans les espaces sous pente. Un grenier d’environ 100 m² offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires.À l’extérieur, le jardin accueille une piscine de 9 × 4 mètres avec traitement au sel. Un puits, alimenté toute l’année.L’entrée entièrement pavée facilite les accès. Un espace couvert permet de stationner au moins quatre véhicules à l’abri.Située sur l’axe principal de Donzère, la maison bénéficie de la proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des arrêts de bus.Les équipements et informations pratiques :– Double vitrage dans toute la maison ,– Chauffage au gaz avec chaudière à condensation ,– Taxe foncière d’environ 2 500 € par an.Des peintures à rafraîchir, des volets en bois à remettre en état et une partie de la toiture à reprendre sont à prévoir. Le prix de vente a été fixé en tenant compte de ces travaux et de l’état actuel de la maison.Une maison pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et la possibilité de personnaliser leur lieu de vie.Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite, vidéo disponible avant visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.