Villa - Cunèges, Dordogne

Située au calme à Cunèges, à environ 15 minutes de Bergerac, Eymet et Pineuilh, cette propriété spacieuse offre environ 195 m² habitables, de nombreuses dépendances et un terrain arboré d’environ 2 678 m².

La maison propose des volumes généreux et une configuration particulièrement modulable. La partie principale comprend un grand salon, une vaste pièce vitrée actuellement aménagée en salle à manger et salle de jeux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Un véritable atout de la propriété réside dans un espace complémentaire comprenant un second salon, une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette partie peut bénéficier de sa propre entrée indépendante, ce qui permet d’accueillir famille ou amis en toute autonomie, tout en offrant un excellent potentiel pour créer un logement indépendant, un espace intergénérationnel ou encore un logement destiné à la location, sous réserve des travaux et autorisations éventuellement nécessaires.

À l’extérieur, le terrain arboré accueille de nombreux arbres matures, dont plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu’un potager et différents espaces permettant de profiter pleinement du jardin.

Les dépendances constituent également un atout important, avec trois garages, plusieurs espaces de stationnement couverts dont un adapté à un camping-car, ainsi que différents espaces de stockage. La propriété conviendra donc particulièrement à ceux qui recherchent un atelier, un important espace de stationnement ou de la place pour leurs loisirs et projets.

La propriété bénéficie également du tout-à-l’égout et de la fibre.

Prête à être habitée et appréciée immédiatement, la maison offre un cadre de vie confortable dès l’arrivée, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de moderniser ou personnaliser certains éléments à leur rythme.

Avec ses beaux volumes, son potentiel de logement indépendant, ses nombreux garages et son grand terrain, cette propriété polyvalente bénéficie d’une situation pratique à proximité de Bergerac et des villages recherchés du sud de la Dordogne.

Prix honoraires inclus : 328 600 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur