Villa - Lourdes, Hautes-Pyrénées

Exclusivité – grande maison avec 2 appartements, jardin et combles aménageables

Idéalement située dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités, cette grande maison offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif.

La maison est actuellement organisée en deux logements :

Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 d'environ 60 m² offrant un espace de vie indépendant.

À l'étage, un appartement de type T4 d'environ 80 m², complété par des combles aménageables offrant un beau potentiel de surface supplémentaire.

Côté confort, la maison bénéficie du chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage ainsi que de deux compteurs électriques indépendants. Un compteur d'eau dessert l'ensemble de la propriété.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos agrémenté d'un jardin arboré.

Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir deux familles, disposer d'un logement indépendant ou développer un projet locatif.

Un bien aux multiples possibilités à découvrir rapidement !

À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - Greffe de tarbes) Bernard cazaux entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.971915