Appartement - Rennes, Ille-et-Vilaine

À vendre à Rennes, rue d'Antrain, appartement T3 de 65,99 m² Carrez avec extérieur, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, à proximité du centre-ville, du métro, des commerces et des universités.

L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
La pièce de vie et les chambres ouvrent sur un grand balcon filant exposé plein sud.

Le bien est vendu avec une place de parking privative et un garage fermé.

L'appartement bénéficie également de volets roulants électriques, de fenêtres triple vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé C. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un local vélos.

L'ensemble est agréable et fonctionnel. Une mise au goût du jour de la cuisine, de la salle de bains et de la décoration pourra être envisagée selon les envies des futurs occupants.
La copropriété est bien entretenue et bénéficie d'un ravalement récent.

La rue d'Antrain permet de rejoindre facilement le centre de Rennes. Les commerces, services, boulangeries et supermarchés sont accessibles rapidement.
La station Jules Ferry, ligne B du métro, est proche et permet un accès direct à la gare de Rennes.

La Faculté de droit et de science politique de Rennes, l'IGR-IAE et le campus centre de l'Université de Rennes sont également à proximité.
Le centre historique, Sainte-Anne, le parc du Thabor, le parc des Tanneurs et les Prairies Saint-Martin sont facilement accessibles.

Cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement immobilier à Rennes, avec ses deux chambres, son balcon plein sud, ses deux stationnements, son DPE C et sa proximité avec les transports et les universités.

À retenir :
- T3 de 65,99 m² Carrez
- 3e étage avec ascenseur
- 2 chambres
- Grand balcon filant plein sud
- Garage fermé
- Place de parking privative
- Local vélos
- Volets roulants électriques
- Fenêtres triple vitrage
- Visiophone
- Chauffage individuel au gaz
- DPE C
- Copropriété bien entretenue
- Ravalement récent
- Métro ligne B à proximité
- Accès direct à la gare de Rennes
- Commerces, universités et centre-ville proches

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Isabelle Fourès-Touimi – Optimhome
Conseillère en immobilier à Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien parties communes, ascenseur, espaces verts, chaudière et VMC, syndic et assurances) : 1132€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Isabelle touimi entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°853 777 647 Greffe de rennes) 06 32 29 84 09 (réf. 616328 )