Villa - Araux, Pyrenees-Atlantiques

Exclusivité – En pleine nature, dans un petit village à 5 minutes de Navarrenx, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, implanté sur une belle parcelle arborée de 3 385 m².

La maison de plain-pied – 122 m², entourée de 40 m² de terrasses, elle se compose de :

-Une entrée
-Un séjour de 56 m² ouvert sur la cuisine, avec 2 portes-fenêtres donnant sur le jardin arboré
-3 chambres, dont une avec salle de bain privative et porte-fenêtre
-Une salle d'eau
-Un cellier et de nombreux rangements

Toiture en tuiles en bon état. Fosse septique à refaire.

La dépendance – 45 m²:
À rénover entièrement, elle pourra devenir un logement d'appoint, un atelier ou un bureau.

Le hangar – 160 m² sur 2 niveaux:
Ossature bois et couverture en fibrociment en très bon état.

Étage : plateau de 160 m² accessible de plain-pied côté rez-de-chaussée, avec 4,45 m sous la poutre
Rez-de-jardin : 4 pièces accessibles depuis le jardin, ouvertes sur une terrasse pouvant être couverte
Un cadre paisible et verdoyant

Les travaux sont importants, mais le potentiel est réel, que ce soit pour un projet familial (maison + gîte ou chambres d'hôtes, par exemple) ou pour une activité professionnelle (artisan, atelier, stockage, etc.).

Une affaire à saisir !
Merci de me contacter par téléphone ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Marlène templier entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°952 428 415 Greffe de PAU) 06 95 15 13 22 (réf. 615827 )