Villa - Magnac-Laval, Haute-Vienne

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulangerie, fleuristes, restaurants, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, médiathèque, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie, ...
L'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine

Venez découvrir cette Maison Familiale de 119 m dont 99 m² en PLAIN-PIED + 20 m² en premier étage comprenant :

Un hall d'entrée lumineux, doté d'un placard aménagé en penderie, qui vous permet d'accéder à trois espaces dédiés :

- une cuisine aménagée avec accès direct au Garage spacieux permettant de garer deux véhicules en enfilade Mais aussi un espace buanderie avec lavabo et machine à laver, et cuisinière.
- un couloir fermé qui dessert successivement les deux premières chambres côté jardin, la salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo, et un WC indépendant
- un séjour Salon/Salle à Manger lumineux et spacieux avec accès direct sur la terrasse et le jardin

Depuis le séjour, une porte s'ouvre sur une extension composée de deux autres chambres dont une pouvant être utilisée en Bureau/Petit salon avec Accès sur la terrasse, une salle de bains, un 2ème WC indépendant et aussi l'accès au seul étage de la maison

Les caractéristiques principales

- Plain-pied accès PMR
- Assainissement tout a l egout conforme
- Situation géographique du bien / Pas de Vis à vis / proche commerces et services
- Combles isolés - double vitrage (6mm)
- Store Banne sur Terrasse
- Fibre déployée non raccordée
- Chauffage Electrique Panneaux rayonnants
- vmc

Cette jolie maison des années 80 vous offre plusieurs perspectives pour votre résidence principale ou secondaire, pour un projet d'hébergement avec la possibilité de privatiser l'extension avec ses 3 chambres dont 2 en plain-pied, sa salle de bain et le WC indépendant

Cette maison, située à 7 minutes à pieds des écoles maternelles et primaires, de la médiathèque, du gymnase, et des espaces dédiés aux activités , est pour vous !

Contactez-moi : Philippe deschayer 06 32 37 48 78 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Philippe deschayer Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°949 681 837 Greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 615419 )