Villa - Piscop, Val-d'Oise

Piscop (95) – Propriété contemporaine d'exception de 300 m² avec vue sur la vallée
À seulement 18 km de Paris, dans un environnement privilégié et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette remarquable propriété contemporaine d'environ 300 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 100 m².

Nichée à Piscop, charmante commune résidentielle adossée à la forêt domaniale de Montmorency, cette propriété offre une combinaison rare : volumes généreux, prestations de qualité, espaces de vie multiples, calme absolu et proximité de Paris.

Une réception spectaculaire baignée de lumière
Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent.

Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa salle d'eau, double vasque, nombreux rangements et vaste dressing.

La maison s'ouvre ensuite sur un exceptionnel espace de vie de plus de 55 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.

Grâce aux grandes baies vitrées, cette pièce bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une atmosphère particulièrement chaleureuse, sublimée par une cheminée centrale.

Depuis cet espace, vous accédez directement à une double terrasse de 47 m², véritable prolongement de la maison, offrant une vue dégagée et imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis.

Une belle véranda complète ce niveau. Dotée d'une cheminée à granulés, elle pourra devenir selon vos envies un second salon, un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente.

Un espace nuit confortable
À l'étage, un élégant escalier avec rampe en fer forgé dessert :

4 chambres ;

Une salle d'eau avec toilettes ;

Une salle de bains privative avec toilettes.

La maison offre ainsi de nombreux espaces permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions.

Un rez-de-jardin aux prestations rares
Le rez-de-jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire et offre des possibilités particulièrement intéressantes.

Vous y trouverez :

Une vaste pièce de vie

Un espace salon avec bar

Un très grand dressing

Une buanderie

Une cave

Un espace jacuzzi avec douche

Une salle de sport.

Un niveau idéal pour créer un espace bien-être, une salle de loisirs, un espace dédié aux invités ou simplement profiter de volumes supplémentaires au quotidien.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre
Implantée au cœur d'un terrain paysager de 2 100 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une tranquillité rare.

Les dépendances comprennent :

Un atelier, une dépendance avec rangements pour les outils de jardin et les vélos ;

Un grand garage pour 2 véhicules ;

3 places de stationnement supplémentaires dans la cour.

Une situation privilégiée
La propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée :

18 km de Paris et de l'Arc de Triomphe ;

Environ 30 minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle ;

Commerces à moins de 5 minutes en voiture ;

école primaire à 800 mètres ;

Collège et lycée de Domont à environ 5 minutes en voiture ou accessibles en bus ;

Proximité immédiate de la forêt domaniale de Montmorency.

Informations complémentaires
Surface habitable : environ 300 m²
Terrain : 2 100 m²
Taxe foncière : 1 450 € / an
Chauffage : électrique
Fibre optique
Garage double + 3 stationnements extérieurs

Un bien rare à Piscop
Calme absolu, vue dégagée, absence de vis-à-vis, volumes généreux et proximité de Paris : cette propriété réunit des caractéristiques rarement proposées sur le marché.

Références exigées avant toute prise de rendez-vous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Marie Evelyne walker entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°853 357 630 Greffe de pontoise) 06 09 11 29 73 (réf. 616607 )