Villa - Besson, Allier

Située au cœur de la commune de Besson a 10 minutes de Moulins, sur la place principale, cette maison de bourg bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services.

Le bien développe 128 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 60 m², et se compose actuellement de deux parties distinctes ainsi qu'une grange indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Description du bien :
-Rez-de-chaussée : un appartement de type F2
-1er étage : un palier desservant trois pièces, anciennement occupées par une profession libérale
-Grenier aménageable : potentiel d'agrandissement de la surface habitable
-Grange d'environ 100 m² : garage, atelier, stockage ou projet d'aménagement
-Cave

Petit terrain.

Atouts supplémentaires :
-Possibilité de réaménager l'ensemble en une seule habitation
-3 compteurs électriques
-3 compteurs d'eau

Configuration adaptée à un projet locatif, professionnel ou mixte

Environnement :
-Centre-bourg
-Commerces et commodités accessibles à pied

Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour investisseurs, professions libérales ou projet familial.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Sylvain paquet entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°840 696 405 Greffe de cusset) 06 61 41 13 55 (réf. 616512 )