Villa - Labry, Meurthe-et-Moselle

Alan COLIN vous présente en exclusivité cette maison de village à Labry, une propriété au style affirmé qui séduira les amateurs de lieux singuliers et les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser.

Avec ses 86m², la maison offre une organisation agréable et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, son ambiance décorative originale donne le ton : ici, les espaces ont une véritable personnalité et sortent des codes habituels.

La pièce de vie principale développe environ 46 m² et réunit la cuisine, la salle à manger et le salon. Un bel espace pour partager les moments du quotidien et recevoir. Une seconde pièce de séjour de 11,60 m² complète les espaces de vie et peut s'adapter à vos besoins : salon complémentaire, coin lecture, espace de travail ou pièce polyvalente.

La partie nuit comprend une chambre actuelle de 13,86 m². La maison dispose également d'une salle de bains de 5,50 m² et de WC séparés.

À l'arrière de la maison, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. Celui-ci représente environ 340 m², au sein d'une parcelle totale de 505 m² : un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou imaginer un jardin à votre goût.

Les combles, d'environ 98 m², constituent un atout important. Ils offrent une belle surface à envisager pour créer, selon vos projets, des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une suite familiale.
Un garage de 16,53 m² avec porte sectionnelle motorisée vient compléter l'ensemble.

Située à Labry, la maison bénéficie de la présence de services de proximité dans la commune, notamment une école, des commerces et des professionnels de santé.

L'avis d'Alan COLIN
« Ce qui rend cette maison particulière, c'est son identité. Elle ne ressemble pas aux biens standardisés : elle a une vraie ambiance, un jardin agréable et un potentiel d'aménagement intéressant avec ses combles. C'est une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement son caractère. »

Une maison atypique à vendre à Labry, avec jardin, garage et combles aménageables : contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Alan colin entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°521 925 024 Greffe de thionville) 07 67 66 05 12 (réf. 616488 )