Villa - Loix, Charente-Maritime

Iad France - Barbara Duplessis vous propose: LOIX – île de réune maison de plain-pied lumineuse, où l'on se sent immédiatement bien !Sur une belle parcelle de 496 m², découvrez cette charmante maison d'environ 130 m² habitables, offrant de beaux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie avec parquet et cheminée, intégrant une cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin, cet espace constitue un véritable lieu de convivialité, agréable à vivre en toute saison.La partie nuit, accessible par un dégagement doté de nombreux rangements, propose deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des WC indépendants. Elle dessert également une spacieuse suite parentale d'environ 36 m², comprenant une vaste chambre et une salle de bains privative avec douche, baignoire et WC.À l'extérieur, deux jolis jardins et une grande terrasse offrent différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété permet également de stationner deux véhicules, dont un à l'abri sous un préau.Une maison pleine de charme, lumineuse et confortable, qui conjugue volumes généreux, vie de plain-pied et douceur de vivre rétaise.Un bien dans lequel on se projette immédiatement, idéal pour profiter pleinement de Loix et de l'Île de Ré !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 821600 euros. Prix hors honoraires : 790000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 31600 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux cedex sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.