Appartement - Saint-Denis, Seine-Saint-Denis

Iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose: Appartement F2 plein de caractère de 38,60 m² – Saint-Denis – Charme et cachet de l’ancien situé au *1er étage d’un immeuble ancien datant de 1949, classé au patrimoine* Ce bien séduira les amateurs de *charme et d’authenticité*, grâce à ses beaux éléments d’origine : *moulures aux plafonds, véritable parquet ancien d’origine et belle hauteur sous plafond*. Les éléments anciens conservés apportent au bien une atmosphère chaleureuse et élégante. L’appartement se compose de :D'une entrée Un salon / séjour Une chambre Une cuisineUne salle de douche, wc Plusieurs rangementsLe logement bénéficie de fenêtres en double vitrageLa copropriété est équipée d’un *système de vidéosurveillance*.Un emplacement idéal pour les transportsÀ seulement quelques minutes de la *Gare de Saint-Denis*, il réunit le charme de l’ancien et la praticité d’un emplacement parfaitement desservi.L’appartement bénéficie d’une *proximité immédiate de la Gare de Saint-Denis*, située à seulement quelques minutes à pied.Vous profitez ainsi d’un accès pratique au *RER D, au Transilien ligne H et au tramway T1*.Le *métro ligne 13* est également facilement accessible, notamment avec les stations :Basilique de Saint-Denis : environ 850 m*Saint-Denis – Porte de Paris : environ 1,1 km* Les atouts du bien✓ F2 de 38,60 m²✓ 1er étage*✓ Immeuble ancien de 1949 classé au patrimoine*✓ Moulures aux plafonds*✓ Véritable parquet d’origine*✓ Belle hauteur sous plafond*✓ Double vitrage*✓ Rangements*✓ Vidéosurveillance dans l’immeuble*✓ Gare de Saint-Denis à proximité immédiate*✓ RER D, ligne H et T1 à proximité*✓ Métro ligne 13 facilement accessible*Un appartement plein de *caractère et de cachet*, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur particulièrement bien desservi par les transports.Conseillère disponible de 9h à 21h Me contacter uniquement par mail ou sms 0 6 0 3 26 47 8 1 Merci d'anticiper un dossier très sérieux avant tout dérangement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.