Villa - Auch, Gers

Iad France - Christelle Chapelle vous propose: AUCH - maison 130M² - 5 chambres - garage - parking -jardin- lumineuxsituée dans un quartier calme, à proximité des commerces, de la mairie et des écoles, sans bruit de voitures, cette maison individuelle rénovée avec soin, s'étend sur 130 m² habitables.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 32,42 m², lumineux, qui constitue le cOEur de la maison s'ouvre sur le jardin et bénéficie d'un insert à bois. La cuisine américaine, neuve, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie et donne sur la terrasse.Une buanderie attenante à la cuisine permet d'accéder directement au garage de 30 m². Un toilette complété le rez-de-chaussée.À l'étage, vous découvrirez un palier desservant 5 belles chambres lumineuses, toutes aménagées de dressing et placard. Ce palier permet aussi d'accéder à l'escalier extérieur de la maison. Vous y trouverez également une jolie salle de bain fonctionnelle et de belle taille équipée d'une vasque sur meuble avec miroir et d'une baignoire. Un toilette séparé complète cet étage.La maison bénéficie d'un chauffage central individuel au gaz naturel ainsi que d'un insert à bois. La VMC double flux est installée dans les pièces d'eau, les toilettes et la cuisine.Un Jardin plat, clôturé et piscinable, avec portail et portillon entoure la maison. Une belle terrasse ombragée de 33 m² vous permettra de profiter des extérieurs même en été. Un grand garage et une place de parking intérieure, vous permettra de stationner vos véhicules sans soucis.À 10 minutes à pied maximum des commerces et du centre ville, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Besoin de renseignements supplémentaires, ou simplement organiser une visite, n'hésitez pas, contactez moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.