Villa - Caudry, Nord

Iad France - Clarisse Dion vous propose: Manoir de la Mantille • Une demeure d'exception au coeur de Caudry À l’abri des regards, derrière les murs de son parc arboré, découvrez le Manoir de la Mantille, une propriété de caractère édifiée en 1860, développant 696 m² habitables au cOEur d’un parc entièrement clos d’environ un hectare. Dès l’entrée, la demeure révèle tout ce qui fait le charme des belles propriétés anciennes : volumes généreux, parquets, moulures, cheminées et 4 mètres de hauteur sous plafond dans les pièces de vie du rez-de-chaussée.Pensé pour recevoir, ce niveau offre une circulation particulièrement fluide entre les différents espaces. L’entrée dessert successivement bureau, salon, salles à manger, jardin d’hiver, cuisine et espaces de réception, l’ensemble étant largement communicant. Un WC, un cellier ainsi qu’une entrée indépendante complètent ce niveau.Une extension réalisée en 1992 vient prolonger la demeure historique. Imaginée et conçue dans l’esprit de la proue d’un bateau, son architecture singulière s’organise autour de plusieurs demi-niveaux, évoquant les différents ponts d’un navire. Entièrement dédiée à la réception et au bien-être, elle accueille deux vastes espaces de réception de 89 m² et 52 m², ainsi qu’un remarquable espace piscine d’environ 160 m², comprenant une piscine intérieure chauffée de 15 × 5 m, un sauna et un espace balnéothérapie, le tout ouvert sur une terrasse extérieure.• Un espace nuit pensé comme de véritable suitesDepuis le hall d’entrée, un bel escalier, également équipé d’un monte-escalier, dessert les deux étages de la propriété.Le premier accueille 4 chambres, puis 4 autres chambres occupent le second étage.Chacune bénéficie de son propre espace d’eau privatif avec WC, offrant confort et indépendance à chaque occupant. Une configuration particulièrement intéressante aussi bien pour une grande demeure familiale que pour la poursuite de l’activité actuelle de chambres d’hôtes.• Pour les amateurs de vinsAu second niveau du sous-sol, deux caves à vin voûtées aménagées de rayonnages, offrent des conditions de conservation optimales et une capacité exceptionnelle d’environ 6 000 bouteilles. Un espace particulièrement adapté aux amateurs et collectionneurs de grands crus.• Un écrin de verdure entièrement préservéÀ l’extérieur, le manoir prend place au cOEur d'un parc arboré d'environ un hectare, entièrement clos de murs, préservant l'intimité de la propriété. Différents espaces et ambiances se succèdent, reliés ou ponctués de pontons et d'espaces plus intimistes,Une maison annexe, entièrement à rénover, complète la propriété et comprend notamment deux garages.
Rénovée et soigneusement entretenue, la propriété ne nécessite aucun travaux, permettant à ses futurs propriétaires de profiter immédiatement des lieux. Résidence familiale de prestige, maison d’hôtes ou lieu de réception pour l'événementiel, comme c’est actuellement le cas, ou autre projet professionnel : le Manoir de la Mantille offre plusieurs possibilités, dans un cadre chargé d'histoire où l'élégance de l'ancien, les volumes et l'art de recevoir se rencontrent.distribution & surfaces rez-de-chaussée, espaces de vie :• Entrée : 22 m²• Salon : 37 m²• Première salle à manger : 33 m²• Seconde salle à manger : 20 m²• Bureau : 14,17 m²• Salon d’hiver : 18 m²• Cuisine : 34 m²• WC et cellier Extension de 1992 - Réception & bien-être :• Premier espace de réception : 89 m²• Second espace de réception : 52 m²• Piscine : 15 x 5m• Sauna et espace balnéothérapie

Espace nuit - 8 chambres :Premier étage• Chambre Rosaline : 13 m² • Chambre Chantilly : 21 m² • Chambre Argentella : 22 m²
Chacune dispose d’une salle d’eau privative avec douche, simple vasque et WC.• Chambre Coraline : 25 m²
Elle bénéficie d’une généreuse salle de bains de 33 m² avec douche, baignoire balnéothérapie, double vasque et WC.Deuxième étage :• Chambres 5 : 12 m² • Chambre 6 : 18,6 m²
Chacune dispose d’une salle d’eau privative avec douche, simple vasque et WC.• Chambre 7 : 14,5 m² • Chambre Plumetis : 23 m²
Chacune dispose d’une salle d’eau privative avec douche, double vasque et WC.• Bureau avec point d'eau : 8m2A noter : la majorité des photographies ont été réalisées en grand-angle (x0,5) afin d'offrir une vue d'ensemble des espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Dion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990009425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.