Villa - La Rochette, Savoie

Iad France - Yannick Basset vous propose: Villa familiale de 200 m² — DPE A — Piscine — 4 chambres — Terrain de 1 063 m²À cinq minutes de La Rochette, dans un environnement calme, cette villa offre de généreux volumes, une belle luminosité et une performance énergétique remarquable.Construite en 2001 et parfaitement entretenue, elle développe 200 m² habitables, soit 275 m² au sol, sur une parcelle arborée de 1 063 m². Une maison confortable et prête à vivre, sans travaux à prévoir.Des espaces adaptés à la vie de familleAu rez-de-chaussée, une belle entrée mène à une pièce de vie de 53 m² réunissant salon et cuisine. Elle s’ouvre directement sur une terrasse abritée, idéale pour partager des repas et profiter du jardin.Une suite parentale de 37 m², avec dressing et salle de bains, complète ce niveau. Une buanderie équipée d’une douche, un cellier et des toilettes indépendantes facilitent le quotidien.À l’étage, trois chambres avec placards sur mesure disposent d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Une vaste mezzanine de 37 m² offre de multiples possibilités : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente.Un jardin pour profiter des beaux joursLe terrain accueille des arbres fruitiers, une serre et une cuve de récupération des eaux de pluie. La piscine sécurisée et la terrasse composent un agréable espace de détente, à partager en famille ou entre amis.Un garage complète la propriété, tandis que la grande cour permet de stationner jusqu’à cinq véhicules.Une performance énergétique classée AExposée au sud et à l’est, la maison bénéficie d’une belle luminosité. Sa pompe à chaleur, son chauffe-eau thermodynamique, sa cheminée et ses panneaux photovoltaïques contribuent au confort quotidien et à la maîtrise des consommations.Pour les familles, le ramassage scolaire situé à quelques mètres dessert l’école, le collège et le lycée.Volumes généreux, quatre chambres, piscine et DPE A : une propriété réunissant de nombreux atouts pour votre projet familial.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle a à offrir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.