Villa - St.-Jory-de-Chalais, Dordogne

Ce superbe manoir est situé à la lisière d'un village très prisé, au cœur du Périgord Vert. C'est la maison familiale idéale, avec sa piscine, son grand jardin et ses vues imprenables sur la campagne. Le village se trouve à 3 minutes à pied : vous y trouverez une boulangerie pour vos croissants du matin, ainsi que deux restaurants très appréciés et une épicerie gérée par la communauté.

Vous entrez par un double portail électrique et débouchez sur un grand jardin arboré qui entoure toute la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine, équipée d’un comptoir pour le petit-déjeuner, et, sur votre gauche, la salle à manger/salon ouverte sur le jardin. Le bureau, doté d’une cheminée en pierre, se trouve sous un magnifique atrium à double hauteur aux poutres apparentes – si vous recherchez une propriété qui vous coupe le souffle… ne cherchez pas plus loin ! On trouve également une véranda lumineuse, claire et chaleureuse sur un côté de l’espace principal, équipée d’un poêle à bois. Autre atout : la chambre parentale et sa salle de bains attenante se trouvent au rez-de-chaussée, avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse orientée sud.

En montant le superbe escalier en bois sur mesure qui mène à la mezzanine du premier étage, on découvre un autre espace de vie, actuellement utilisé comme salon TV ou coin détente. À l’étage, vous trouverez 4 autres chambres doubles équipées de ventilateurs de plafond et disposant toutes d’une salle d’eau attenante. La disposition de ces chambres ferait de cette propriété un lieu idéal pour exploiter une chambre d’hôtes (moyennant les autorisations nécessaires) ou tout simplement pour en faire une fabuleuse maison familiale.

Le sous-sol, d’une superficie de 173 m², peut se prêter à de nombreux projets. La propriété est entièrement équipée de double vitrage, à l’exception de quelques fenêtres du sous-sol. Elle dispose d’un chauffage central au fioul et de deux grands poêles à bois. La piscine (15 m x 7 m) est traitée au chlore et entièrement clôturée pour plus de sécurité. Elle offre une vue magnifique sur la campagne environnante, tout en étant située à seulement quelques minutes à pied du charmant village et à 10 minutes en voiture des commodités.

C'est une propriété à ne pas manquer et les visites sont vivement recommandées…

Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur