Terrain - Cascais, District de Lisbonne

L'un des derniers terrains disponibles dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Cascais, avec un projet approuvé pour une villa contemporaine et la rare possibilité d'acquérir le terrain adjacent.

Description du bien :
Situé dans un noyau urbain consolidé au cœur de Birre, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Il se trouve à quelques minutes de la Quinta da Marinha, des plages de Guincho et du centre-ville. L'emplacement offre un excellent accès aux écoles internationales (St. George's et St. Dominic's), à l'Hôpital CUF Cascais et se situe à seulement 25 minutes de l'aéroport de Lisbonne (via l'A5).

Le terrain dispose de 637 m² et est vendu avec un projet approuvé, prêt à démarrer la construction. La future villa, à l'architecture moderne et aux lignes épurées, comprend une Surface Brute de Construction de 476 m² et une surface totale de 512 m² (garage inclus).
(Note : Le terrain adjacent, aux caractéristiques identiques, est également disponible à la vente, offrant une excellente opportunité d'agrandissement ou d'investissement).

Le projet a été conçu pour privilégier la lumière naturelle et la vie en plein air, réparti comme suit :

Rez-de-chaussée (Piso 0): De vastes espaces de vie comprenant un salon (28 m²), un salon de détente (30 m²) et une salle à manger avec cuisine intégrée (44 m²). Il dispose également d'un cellier et de toilettes invités. L'espace se prolonge sur un balcon périphérique (74 m²) et un jardin orienté Sud/Ouest (163 m²).

1er Étage (Piso 1): Un espace entièrement dédié au repos, composé de 3 suites. La suite parentale (Master Suite) comprend une chambre (18 m²), un grand dressing (22 m²), une salle de bain complète (5 m²) et un balcon privé (22 m²). Deux suites supplémentaires (19 m² et 16,3 m²) avec leurs salles de bain respectives (6 m² et 4,2 m²) et un balcon orienté Sud/Ouest.

Sous-sol (Piso -1): Grand garage de 149 m², local technique, buanderie indépendante, salle de bain, salle de sport et vestiaires de soutien. Cet étage se distingue par un jardin d'hiver (8 m²) et un accès extérieur à un deuxième jardin orienté Est/Sud (202 m²) avec une piscine privée (27 m²).

Une opportunité unique de construire une résidence exceptionnelle, alliant intimité, design moderne et qualité de vie incomparable.

Les présentes informations n'ont aucun caractère contractuel et ne dispensent pas l'acheteur de vérifier au préalable toute la documentation de la propriété. Cette annonce peut éventuellement contenir quelques inexactitudes dont l'agence ne saurait être tenue pour responsable.

Certification Énergétique : Exempté
Référence : SR_685
Performance Énergétique: A
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