Villa - Nangis, Seine-et-Marne

Iad France - Elodie Marquet vous propose: Charme de l'ancien et volumes aux portes de Paris — Maison bourgeoise de 1852Idéalement située à Nangis, à deux pas des commerces et de la gare à pied (accès direct à Paris Gare de l'Est), découvrez cette élégante demeure bourgeoise de 155 m² habitables, alliant le cachet du XIXᵉ siècle au confort moderne, sur une parcelle arborée de 800 m².Au rez-de-chaussée :Une belle entrée dessert de belles pièces de vie lumineuses orientées vers l'extérieur, offrant un accès direct à une vaste terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air.Aux étages :Espace nuit : 4 chambres spacieuses aux volumes généreux dont 3 suites avec salle d'eau.Potentiel d'agrandissement : Un grand grenier totalement aménageable selon vos projets (salle de jeux, bureau).Les annexes et prestations :Sous-sol total : Espace buanderie dédié, cave voûtée idéale pour le vin et zones de stockage.Stationnement : Garage double indépendant avec porte motorisée.Extérieur : Terrain clos et arboré de 800 m², un havre de paix .Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille recherchant l'authenticité et le « tout à pied ».Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.