Villa neuve - Grasse, Alpes-Maritimes

Iad France - Claudia Priolo vous propose: grasse _ Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle en pleine propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme.Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d’une belle exposition sud-est, la maison développe une surface habitable totale d’environ 254 m² (hors garage). Le permis de construire a été initialement déposé en 2007 et la maison a été entièrement achevée en 2014.Agencement – partie principale (187 m² env.)Au rez-de-jardin :Une entrée avec placardUne salle à manger lumineuse de 34 m² avec coin cheminée double foyer, visible également depuis le séjourUne cuisine semi-ouverte de 26 m², prolongée par une terrasse agréableUn séjour spacieux de 36 m²Une chambre parentale de plain-pied avec nombreux rangements, salle de bains complète (douche, baignoire, WC)Un WC invitésÀ l’étage :Deux chambres avec placardsUn bureauUn dressingUne salle d’eauUn WC indépendantRez-de-chaussée – annexes et logement indépendant (128 m² env.)Un garage de 54 m²Une chaufferie de 7 m²Un appartement indépendant de 67 m² comprenant séjour avec cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau et WC. Idéal pour de la location saisonnière (type Airbnb) ou à l’année. Prestations et confortPiscine coque (au chlore), à l’abri des regardsChauffage/climatisation gainable réversible dans toute la maisonMenuiseries en double vitrage, en grande partie à galandageVolets roulants motorisés et centralisésSols en travertin naturelMurs intérieurs en briques rougesToiture en tuiles espagnoles triple feuilletCheminée double face (séjour/salle à manger)Raccordement au tout-à-l’égoutFibre installéeEnvironnement calme et verdoyantCette propriété combine prestations de qualité, volumes familiaux et potentiel locatif, dans un environnement paisible et proche des services du quotidien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Priolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 888006152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.