Quels sont les aéroports les plus proches de Albufeira ?

Les aéroports les plus proches du centre de Albufeira sont aéroport Faro (29 km), aéroport Jerez (200 km) et aéroport Lisboa (202 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Albufeira ?

Les écoles internationales à proximité de Albufeira incluent Eden Montessori International School (2 km, de 3 à 12 ans, anglais et portugais), Nobel Algarve British International School (16 km, de 3 à 18 ans, anglais) et Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, de 4 à 12 ans, néerlandais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Albufeira ?

Le marché immobilier à Albufeira est dominé par Appartements, avec 45% des biens disponibles, suivi de Maisons (27%), Terrains (11%), Maisons de ville (8%), Locaux commerciaux (7%) et Autres (2%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 2 chambre à Albufeira ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 2 chambre à Albufeira sur Kyero est € 566 319.

Quel est le climat à Albufeira ?

Albufeira est plus chaud en août avec environ 23°C et plus frais en mars avec environ 14°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Albufeira ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Albufeira représentent environ 10% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 850 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 81 175 €.

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Villa - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 850 000 | Réf : CM142 - photo 1

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€ 850 000

8 500 € par m²

Villa - Albufeira, District de Faro

Ajouté il y a 12 jours

Chambres: 2
Salles de bains: 2
Taille de construction: 100 m²
Taille de la parcelle: 308 m²

2 Chambres
2 Salles de Bains
100 m² Taille de construction
308 m² Taille de la parcelle

Albufeira, District de Faro, Algarve, Portugal

Commercialisé par Portugal Dream Home

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Villa individuelle avec piscine, rénovée en 2024, située à Areias de São João.
Il dispose de beaucoup de lumière naturelle, de fenêtres à double vitrage, de la climatisation et dun nouveau revêtement de sol, et dispose dune place de parking pour plus de deux véhicules.
Lemplacement permet un accès facile aux services et au commerce, étant à seulement 50 mètres de Gelataria Pozzetti et proche de plusieurs pâtisseries à Albufeira.
Idéal pour des vacances en famille ou entre amis, avec la possibilité de marcher jusquà Praia da Oura et de profiter de tout ce quAlbufeira a à offrir.

Caractéristiques principales

18 caractéristiques

Piscine
Emplacement: Proche des commerces Proche de la mer Près de la plage Central Restaurants à proximité Ville à proximité
Qualité: Rénové
À l'extérieur: Jardin Barbecue
Stationnement: Allée
Caractéristiques intérieures: Meublé Double vitrage
Énergie et services publics: Climatisation Eau

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe E

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Albufeira

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Portugal Dream Home pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Faro, 29 km
Aéroport de Jerez, 200 km
Aéroport de Lisboa, 202 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Fév.	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mars	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Avr.	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Mai	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Juin	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Juil.	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Août	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Sept.	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Oct.	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Nov.	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Déc.	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Marché immobilier à Albufeira

	Appartements	45%
	Maisons	27%
	Terrains	11%
	Maisons de ville	8%
	Locaux commerciaux	7%
	Autres	2%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 6%,51 000 €
SELO: 0.8%,6 800 €

57 800 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

4 250 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

2 125 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

17 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Albufeira. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: