Villa - Marbella, Province de Malaga

Nichée dans un quartier résidentiel calme et établi d'El Rosario, à Marbella Est, cette élégante villa moderne offre 638 m² de surface construite (549 m² habitables) sur un terrain privé de 1 295 m². Conçue dans un style architectural moderne-classique lumineux et intemporel, la maison allie harmonieusement sophistication esthétique et atmosphère chaleureuse et confortable, le tout offrant une vue panoramique imprenable plein sud sur la mer Méditerranée, la vallée côtière et les montagnes. La distribution principale de plain-pied a été spécialement conçue pour un accès sans marche, offrant ainsi un confort, une sécurité et une fluidité exceptionnels aux familles multigénérationnelles, aux familles avec de jeunes enfants ou aux personnes privilégiant un mode de vie sans escaliers. À l'extérieur, le terrain de 1 295 m² privilégie l'intimité, une topographie douce et un aménagement extérieur facile d'entretien. Une imposante porte d'entrée s'ouvre sur une cour intérieure paisible. La façade de la villa se prolonge par une terrasse abritée idéale pour les repas en plein air, une piscine privée avec éclairage intégré et une vue panoramique sur la mer. À l'arrière, un potager bio produit des oranges, des pommes, des poires, des tomates, des poivrons et des herbes aromatiques. L'allée carrossable offre un grand parking fermé pouvant accueillir 5 à 6 véhicules.

Intérieur L'agencement intelligent divise les espaces de vie en deux ailes fonctionnelles et magnifiquement éclairées :

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Aile de vie et de réception : À droite, une cuisine italienne sur mesure de 2024 est équipée d’appareils haut de gamme, d’une cave à vin, de vitrines éclairées et d’un coin repas informel. Celle-ci s’ouvre sur une grande salle à manger et un salon principal doté de plafonds voûtés semi-circulaires, d’une cheminée fonctionnelle, d’un éclairage d’ambiance et de baies vitrées à triple vitrage du sol au plafond qui s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur.
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Aile des suites privées : À gauche, un couloir paisible dessert cinq chambres. Quatre suites disposent d’une salle de bains privative, d’un dressing et d’un placard aménagé. Un bureau privé offre un espace de travail calme et modulable, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de cinquième suite.
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Niveau inférieur (Semi-sótano avec lumière naturelle) : Bénéficiant de la lumière naturelle, le niveau inférieur comprend un studio/atelier de musique ultramoderne avec des sièges lounge intégrés, une salle de jeux avec une table de billard, une grande buanderie et un espace de rangement important.

Qualité et spécifications

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Une modernisation technique complète a été réalisée il y a deux ans, avec des panneaux solaires haute capacité couvrant l'intégralité des besoins énergétiques du ménage.
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Portes vitrées triple vitrage haut de gamme du sol au plafond offrant une isolation acoustique et thermique
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Cuisine italienne sur mesure de 2024 équipée d'une cave à vin intégrée et de meubles vitrines.
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Climatisation aérothermique, climatisation réversible et chauffage au sol dans toutes les salles de bains
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Potager bio (huerta) avec orangers, pommiers et poiriers adultes, herbes aromatiques et légumes
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Parking privé pour 5 à 6 véhicules

Vivre dans cette villa, c'est profiter d'un cadre chaleureux, confortable et d'une tranquillité absolue. Cueillette de fruits frais dans votre jardin, déjeuners en famille sur la terrasse couverte avec vue sur la mer, ou confort d'un plain-pied sans marches : cette maison offre un havre de paix exceptionnel à seulement 5 minutes des commodités de Marbella.

Cette propriété séduirait particulièrement les familles et les retraités à la recherche d'une résidence exceptionnellement confortable et sans escaliers, les acheteurs internationaux désirant de faibles coûts d'exploitation grâce à l'autosuffisance solaire, les passionnés de jardinage appréciant un verger privé, les amateurs de musique ou de divertissement ayant besoin d'un sous-sol multifonctionnel, et les acheteurs en quête d'une maison familiale accueillante et chaleureuse dans un quartier paisible.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.