Villa - Châteaubernard, Charente

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés Privées qui vous accompagne depuis plus de 6 ans.
Idéalement située sur la commune de Châteaubernard, à proximité immédiate des commerces ,et à quelques minutes du centre ville ,venez découvrir cette maison de 91m² mitoyenne d'un coté lumineuse et parfaitement entretenue.
Au rez de chaussée ,une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine .
Un ancien garage astucieusement réaménagez en espace buanderie .
A l'étage : Trois chambres spacieuses et une salle de bain .
Une cave totale sous toute la maison, offrant un potentiel incroyable d'espace de stockage .
Un agréable jardin sans vis à vis de 368m² .
-Chauffage gaz de ville .
Une maison fonctionnelle et agréable ,idéalement bien placé et une tranquillité assurée .
A visiter sans tarder !
Dpe e ges 66 E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thimonet cristina, au 0608256673 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thimonet cristina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467361CRIT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina thimonet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr