Villa - Coux-et-Bigaroque, Dordogne

Sous compromis - sous compromis - sous compromis - Coux-et-Bigaroque – Longère en pierre de 1833 avec vue exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne Dans un environnement d'un calme absolu, cette superbe longère en pierre de 1833, perchée sur son promontoire rocheux, domine majestueusement la vallée. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un panorama unique sur la nature environnante. Un cadre rare, idéal pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet d'hébergement. Rez-de-chaussée Cuisine de 29 m², chaleureuse et conviviale Vestibule de 7 m² Salle d'eau et WC séparés Salon de 53 m², très lumineux, ouvrant sur un espace attenant de 48 m² à aménager (atelier, salle de jeux, espace bien-être…) Étage Bibliothèque traversante de 24 m², parquet massif, accès indépendant Chambre de 20 m² avec salle de bain et wc chambre de 23 m² avec salle d'eau et wc couloir menant à un appartement indépendant de 40 m², idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil Dépendances équipements Chauffage par chaudière à bois Assainissement individuel Cave de 40 m² creusée dans la roche Piscine 5 × 10 m taillée dans la roche (liner et pompe à installer) Terrain de 1,4 hectare avec arbres fruitiers Grange en bois de 79 m² Petit bâtiment avec bûcher, four à pain et deux puits Un cadre rare et inspirant À seulement 15 minutes à pied de la rivière, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité absolue et proximité des commodités. Une demeure de caractère, authentique et inspirante, prête à accueillir un projet de vie ou une activité touristique. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial. Sextant France - Cyril Reis agent basé à grolejac - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur réf. 25765