Villa - Saint-Raphaël, Var

3% Immobilier présente : au centre-ville de Saint-Raphaël, charmante villa individuelle partiellement rénovée et située au calme absolu dans un domaine résidentiel unique et sécurisé. Bénéficiant d'un emplacement idéal, cette propriété permet de laisser la voiture au garage grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités.
La villa est organisée en deux appartements indépendants : un très grand deux-pièces en rez-de-jardin et un grand trois-pièces à l'étage. Cette configuration offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun que pour un acquéreur recherchant un projet locatif ou intergénérationnel.
En rez-de-jardin : un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, entièrement équipée, une grande suite avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant. Un garage et une buanderie attenante. Une belle terrasse exposée plein sud et un jardin agréablement aménagé.
À l'étage: un hall d'entrée, un vaste double séjour de près de 40 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau bénéficie d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et facile d'entretien, offre un cadre verdoyant, paisible et intimiste, rare en pleine ville.
La villa bénéficie d'un excellent niveau de confort avec une climatisation réversible gainable, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, un vide-sanitaire total, un grand garage et la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires au sein de la propriété.
Unique sur le marché, cette villa conjugue harmonieusement, emplacement central, calme absolu, volumes généreux et qualité de vie. Elle répondra parfaitement à vos projets de vie.

Charge annuelle de copropriété : 150 euros - Taxe foncière : 2.600 euros

Les plus de 3% Immobilier:

- Centre-ville
- Tout à pied
- Quartier unique
- Au calme absolu
- Parfaitement entretenu
- Possibilité de louer l'un des appartements
- Aucun frais de notaire sur la commission d'agence

- Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation accrues

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison, idéalement située en pleine ville.

L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi michaux rsac 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: .

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix net vendeur de 674.758 EUR.

Société 3% , réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus.

Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté.

Cette annonce vous est proposée par michaux jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -