Villa - La Dorée, Mayenne

Un "mini" manoir absolument délicieux situé sur un hectare de parc avec un étang, un puits, une dépendance atteinte par son allée privée bordée d'arbres.

Principales caractéristiques :
-153 m2 de surface habitable comprenant salon, salle à manger, cuisine et 4 chambres
-Salle à manger (presque 19m2) avec poêle à bois et cheminée d'époque
-Salle de séjour (presque 19m2) avec cheminée d'époque
- Cuisine moderne entièrement équipée (9 m2)
- Premier étage : 2 chambres (18 et 19 m2) et salle de bain (9 m2)
-Deuxième étage : 2 chambres (16m2 et 21m2) chacune avec salle de bains
-Taille du terrain 1. 21 hectares (12.100 m2)
-Essence naturellement alimentée
-Parkland, jardins fleuris et potagers
- Construction d'une dépendance en pierre avec boutique en bois attenante
-3 minutes en voiture de la ville principale locale pour faire du shopping etc et 15 minutes de Gorron
-dpe g en bref plus d'isolation nécessaire, bénéficierait de fenêtres à double vitrage.
- Rez-de-chaussée et chauffage central au 1er étage par poêle à bois avec chaudière arrière. 2ème étage chauffé par radiateurs électriques. Eau chaude par réservoir électrique (ballon). (Rapport complet disponible)
-Les citernes septiques sont conformes et ont été installées en 2021
- Le bâtiment en pierre est également immergé dans la fosse septique pour les eaux usées
-Single vitrée à l'extérieur
- Bon toit.
-Prix indicatif : 288 000 euros honoraires d'agence inclus.

La Dorée est un village calme et bien entretenu, avec une population de près de 300 habitants. Le village dispose d'un beau château, le manoir du Gué ainsi que Notre-Dame-de-l'Assomption, l'imposante église du village. La commune s'occupe du lac de pêche qui a également des tables de pique-nique, des abris, des barbecues et des aires de jeux pour enfants offrant une belle zone pour se promener ou simplement s'asseoir et se détendre en regardant la nature et les pêcheurs.

A seulement 3 minutes se trouve la ville de Fougerolles-du-Plessis avec tout ce dont vous pourriez avoir besoin. 15 minutes vous emmène à Gorron. 45 minutes de la gare de Laval.

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(5. 88 % taxes incluses TVA aux frais de l'acheteur.)