Villa - Avermes, Allier

Maison d’architecte rénovée – Avermes, quartier calme. Située à Avermes, dans le quartier recherché proche Chavennes, cette belle maison d’architecte rénovée en 2018 offre un cadre de vie privilégié aux portes de Moulins. Avermes est une commune agréable et dynamique, appréciée pour sa proximité immédiate avec Moulins, ses commerces, son centre commercial, ses écoles, ses services et l’ensemble des commodités du quotidien. Vous profitez ici d’un environnement résidentiel calme, tout en restant proche de tout. D’une surface habitable d’environ 170 m², la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend un vaste séjour, une grande cuisine équipée, une chambre ou un bureau ainsi qu’une agréable véranda de 23 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. A l'étage vous disposerez de 3 chambres, dont une belle suite parentale d’environ 32 m² avec coin dressing, douche et baignoire et d'une deuxième salle d'eau. Le confort est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques. Le DPE classé C témoigne d’une bonne isolation et d’une performance énergétique appréciable. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un beau terrain d’environ 1 700 m², piscinable, idéal pour profiter des beaux jours et imaginer vos futurs aménagements. Côté stationnement et dépendances, la maison dispose d’un garage attenant de 26 m² avec combles, ainsi que d’un second grand garage indépendant d’environ 51 m², pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant architecture, volumes, confort et emplacement recherché. Visite virtuelle sur demande. Prix : 349 000 € Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel Morgado, agissant sous le statut d’Agent commercial, immatriculé(e) au Greffe de Paris, auprès de sas pampa immo, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de galian-smabtp morgado Michel – Agent Commercial Numéro RCS : 108 425 976