Villa - Yzeure, Allier

Maison indépendante familiale avec extension récente – Yzeure, proche quartier Panloup Située à Yzeure, dans un quartier résidentiel à proximité du secteur Panloup et à seulement quelques minutes de Moulins, cette maison indépendante construite à la fin des années 1980, agrandie par une extension réalisée en 2014, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéal pour une famille. Yzeure est une commune dynamique de l’agglomération moulinoise, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces, écoles, services de proximité, équipements sportifs et culturels, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville de Moulins et à ses nombreuses commodités. D’une surface d’environ 158 m² habitable pour 135 m² équivalent Carrez, cette maison propose de beaux volumes et une distribution agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une cuisine équipée de 10 m². Ce niveau comprend également une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC, offrant un confort de plain-pied très recherché. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain, permettant à chacun de profiter de son espace. Côté annexes et confort, la maison dispose d’un garage de 27 m², d'un carport, d’un portail électrique et de volets roulants solaires. La maison est également équipée d’une climatisation à l'étage installée en 2021. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz datant de 2008. Le bien bénéficie d’un DPE classé C, un atout appréciable pour une maison familiale. Le tout est édifié sur un terrain clos de 560 m², agréable et facile à entretenir. Une maison indépendante, bien située, aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité immédiate avec Moulins. La maison bénéficie d'une extension ainsi que d'une cuisine refaite en 2016, toutes deux en bon état. Un rafraichissement décoratif pourra être envisagé uniquement sur la partie d'origine afin de moderniser l'ensemble selon les goûts des futurs acquéreurs. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix de vente : 247 000 € Honoraires à la charge du vendeur À visiter sans tarder ! Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel Morgado, agissant sous le statut d’Agent commercial, immatriculé(e) au Greffe de Paris, auprès de sas pampa immo, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de galian-smabtp morgado Michel – Agent Commercial Numéro RCS : 108 425 976