Villa neuve - Kertzfeld, Bas-Rhin

Devenez propriétaire de votre maison neuve à Kertzfeld, dans un environnement agréable, à proximité de Benfeld et des principaux axes routiers.

Maisons Candice vous propose un projet de construction entièrement personnalisable, sur un *terrain individuel de 319 m²*, avec un budget maîtrisé et toutes les garanties du contrat de construction de maison individuelle (CCMI).

# le terrain
- Terrain individuel constructible de 319 m²
- Situation à Kertzfeld (67230)
- Cadre de vie agréable, entre village et commodités
- Viabilisation et raccordements inclus dans le prix

*Une belle opportunité pour construire votre maison sur un terrain individuel dans un secteur recherché.*

# la maison – 90 m² de confort

Une maison familiale moderne, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour votre quotidien.

*Au rez-de-chaussée :*
- Belle pièce de vie ouverte avec salon, séjour et cuisine
- Accès vers les espaces extérieurs
- WC suspendu
- Garage avec porte sectionnelle motorisée

*À l'étage :*
- 3 chambres confortables
- Salle de bains avec receveur de douche extra-plat
- Second WC suspendu
- Mansardes hautes pour optimiser les volumes et le confort

*Des prestations de qualité :*
- Maison construite sur vide sanitaire
- Hauteur sous plafond de 2,50 m avec faux plafonds
- Volets roulants électriques
- Domotique Delta Dore pour piloter vos équipements
- Enduit extérieur soigné
- Garage et stationnements extérieurs

# performance énergétique – RE2020

Profitez d'une maison conçue selon la réglementation environnementale RE2020, pour un confort optimal au quotidien.

- Pompe à chaleur air/eau
- Plancher chauffant
- Température agréable été comme hiver
- Isolation et performance énergétique conformes à la RE2020
- Confort thermique et consommation énergétique maîtrisée

*Une maison moderne, économe en énergie et pensée pour durer.*

# une maison qui vous ressemble
Chez Maisons Candice, votre projet s'adapte à vos envies !

Possibilité de personnaliser :
- L'agencement intérieur
- La disposition et les dimensions des ouvertures
- Les équipements et prestations
- Les finitions et options

*Maison proposée en finition « prêt à décorer ».*
Vous souhaitez une maison « prête à emménager » ? Nous pouvons également vous proposer un chiffrage adapté à vos attentes.

# prix global : 299 000 €

*Le prix comprend :*
- Le terrain individuel de 319 m²
- La construction de la maison de 90 m²
- Les prestations et équipements décrits
- La viabilisation
- Les raccordements
- Les frais de notaire
- Les garanties du contrat CCMI

*Un budget global clair pour avancer sereinement dans votre projet immobilier.*

Finition prêt à décorer. Les travaux de décoration et les éventuelles options supplémentaires font l'objet d'un chiffrage complémentaire.
# maisons candice – construisez en confiance

Constructeur alsacien depuis 1998, Maisons Candice vous accompagne à chaque étape de votre projet, de sa conception jusqu'à la remise des clés.

Votre construction bénéficie des protections prévues dans le cadre du CCMI :

- Assurance dommages-ouvrage
- Garantie de livraison à prix et délais convenus
- Garantie de remboursement de l'acompte, lorsque applicable
- Garantie de parfait achèvement
- Garantie biennale de bon fonctionnement
- Garantie décennale

*Un interlocuteur dédié, un contrat encadré et un accompagnement de proximité.*

# kertzfeld – un emplacement pratique au quotidien

Idéalement située dans le secteur de Benfeld, Kertzfeld offre un cadre de vie villageois tout en restant proche des commodités et des bassins d'emploi du centre Alsace.

*Écoles et famille :*
- École maternelle et élémentaire dans la commune
- Accueil périscolaire à Kertzfeld
- Collège à Benfeld, selon sectorisation scolaire

*Commerces et services :*
- Commerces de proximité à Kertzfeld
- Supermarchés, commerces, services et professionnels de santé à Benfeld
- Parc d'activités des Nations à Benfeld/Sand
- Zones commerciales et bassins d'emploi vers Erstein et Sélestat

*Transports et déplacements :*
- Gare TER de Benfeld à proximité, desservant notamment Strasbourg et Sélestat
- Accès aux réseaux de transports strasbourgeois par correspondances
- Services de transport scolaire selon les dessertes en vigueur

*Accès routiers :*
- Accès pratique à la RD1083 et aux grands axes du centre Alsace
- Liaisons vers Benfeld, Erstein, Sélestat et Strasbourg
- Connexions vers l'A35 et les principaux bassins d'emploi alsaciens

*Le bon équilibre entre tranquillité, vie de famille et mobilité professionnelle.*

# votre projet commence ici !

Vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison neuve, personnalisée et économe en énergie ?

*Contactez-moi pour prendre rendez-vous*