Appartement - Lyon, Département du Rhône

Un appartement familial lumineux, au calme et ouvert sur la verdure.
Dans le très recherché secteur de Saint-Irénée, au sein d'une résidence de standing implantée dans un environnement particulièrement agréable et arboré, découvrez cet appartement traversant de 106,20 m2.
Dès l'entrée, l'appartement offre une sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie, généreuse et largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par un balcon de 14,25 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
La vue sur la verdure et, en perspective, Fourvière, apporte à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable et préservée.
La cuisine, fonctionnelle et entièrement aménagée, s'ouvre directement sur l'espace repas et bénéficie elle aussi d'un accès au balcon.
L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de nombreux rangements.
L'ensemble est en très bon état d'entretien, avec de beaux parquets, des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Les atouts qui font la différence

106,20 m2 Loi Carrez
4 chambres
Grande pièce de vie lumineuse
Balcon de 14,25 m2
Vue dégagée sur la verdure et Fourvière
Appartement traversant
Cuisine aménagée
Résidence de standing dans un parc arboré
Cave
Stationnement dans la résidence
Dpe c

Transports : arrêt TCL Saint-Irénée à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 46, 49 et C20E, permettant notamment de rejoindre rapidement Perrache, Bellecour et le centre de Lyon. Le funiculaire F1 Saint-Just est également accessible à proximité

Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, de la lumière, du calme et un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des transports.
Un appartement familial rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds