Villa - Melendugno, Lecce

L'immobilier Larosa propose à la vente une belle villa entièrement indépendante, située à Torre Specchia Ruggeri, dans un endroit calme et réservé, entouré d'un grand jardin privé et d'un cadre naturel pittoresque, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et la détente à quelques minutes de la mer.
Surface commerciale : 86m2
Surface couverte : 68m2
Emplacement idéal pour ceux qui recherchent détente, nature et confort:
• À seulement 650 mètres de la plage libre •Scoglio di Monte
• 300 m de la SP 366 Otranto San Cataldo
• A 2 km de la plage libre/équipée de "Strada Bianca"
• 2 km de l'entrée sud de la réserve naturelle du WWF • Le Cesine •
• Sud: 3 km de San Foca, 5/6 km de Roca et la grotte de la poésie, 7 km de Torre dell'Orso
La propriété se développe sur un seul niveau et se compose de:
• Salon lumineux avec accès direct au porche et au jardin
• Cuisine, parfaite pour la vie quotidienne et pour recevoir les invités
• trois chambres spacieuses
• Salle de bain à fenêtre avec sanitaires
• Spacieux jardin d'intérêt sur trois côtés pavé, meublé avec des lits verts, pelouse et arbres fruitiers
À l'extérieur, la maison est agrémentée d'un grand jardin, idéal pour se détendre en plein air, dîners d'été, et pour ceux qui veulent cultiver un petit potager ou créer une aire de jeux pour les enfants.
La propriété comprend un espace de stationnement confortable, un système de chauffage central avec climatisation et double luminaire en verre, pour un confort de vie élevé toute l'année.
Principales caractéristiques:
• Indépendance totale
• Entouré de verdure
• Environnements légers et bien répartis
• Jardin privé clos
• Pas de frais de copropriété
Idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou comme maison de vacances.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Une solution unique, où la tranquillité répond à la qualité de vie.
Larosa immobiliare □ Votre point de référence pour l'immobilier au cœur de Salento.
Téléphone : 345-2565945
Courriel:
Site web:
Informations générales
La propriété est située dans la belle marina de Torre Specchia Ruggeri, hameau de la municipalité de Melendugno (LE), situé au coeur du Salento centre-est, au sud-est de Lecce. Une position stratégique qui la place à seulement 18 km de Lecce et 22 km d'Otranto, et environ 6. 5 km de la côte adriatique, précisément de la célèbre marina de San Foca.
La municipalité de Melendugno comprend six hameaux, dont cinq stations balnéaires surplombant la côte adriatique, riches en beauté naturelle, histoire et culture:
• Torre Specchia Ruggeri, avec sa tour de guet et ses criques de sable blanc caractéristiques, immergée dans un paysage encore sauvage et naturel.
• San Foca, une station balnéaire animée avec une marina et bateau de pêche, une tour côtière et de belles plages. Ses falaises offrent une vue imprenable, parsemée de rochers et de faraglioni.
• Sant'Andrea, dominé par un phare et célèbre pour son impressionnant faraglioni, symbole du Salento le plus authentique.
• Tour Saracen, station balnéaire avec d'excellents services touristiques et des installations d'hébergement.
• Torre dell'Orso, connue pour sa plage enchanteresse et les falaises pittoresques des Deux Sœurs, en plus de la tour de 1568 surplombant la baie.
• Roca Vecchia, ancienne colonie messapique avec sa tour côtière, le Sanctuaire de la Madonna delle Grazie, une zone archéologique importante datant de l'âge du bronze et la célèbre grotte de la poésie, l'une des plus belles piscines naturelles du monde.
Toute la région est richement desservie par les établissements de baignade, restaurants, installations hôtelières, bed & petits déjeuners, maisons de vacances et tous les principaux services touristiques, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent la détente, et pour ceux qui veulent investir dans une région à forte vocation touristique.