Villa - Pontoise, Val-d'Oise

Pontoise, Quartier Saint Martin, à 10 minutes à pied de la gare de Pontoise ou Cergy (RER A, C, ligne H), proche des axes routiers (A15 pour Paris), des écoles (maternelle à Université), du pôle médical
Grande Maison familiale, vie de plain pied avec salle de bains, d'une surface habitable de 133 m2 environ construite sur une sous-sol total, comprenant
Au rez-de-chaussée: Couloir desservant une belle pièce de vie lumineuse de plus de 46 m² avec séjour et cuisine américaine, moderne, aménagée et équipée, une chambre avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert 4 chambres de belles tailles ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol total, parfaitement sain avec une hauteur de 2,20 mètres , représente lui aussi un véritable plus.
En plus du garage et des espaces de rangement, il pourra facilement accueillir une salle de jeux, un espace détente, un coin billard, baby-foot ou encore un atelier.
Le jardin est clos avec un grand portail à l'entrée
Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés.
La maison est parfaitement saine et habitable immédiatement.
Le tout est cadastré sur une parcelle de 500 m² environ.
Le dpe est en D et la taxe foncière est de 3329 euros
Ses atouts: proche de tout, volume, fonctionnel, potentiel à développer
Prix de vente 398 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal guerot 06 18 75 74 98
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 398 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal guerot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : compiegne sous le numéro rsac n° 103 098 380 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405
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Prix de vente 398 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D