Villa - Pecquencourt, Nord

Loïc delelis, votre conseiller immobilier indépendant depuis 2014 vous propose en exclusivite sur la commune de Pecquencourt :

Découvrez cette maison individuelle rénovée, édifiée sur une belle parcelle de 1120m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées. Un local technique complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres dont deux superbes suites parentales: l'une avec un salle de bains privative, l'autre avec dressing et salle de bains. Une buanderie vient compléter cet étage pour un confort optimal.

Atout rare: la propriété dispose d'un local commercial attenant, offrant une valeur locative de 650€/mois, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou un investissement locatif.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, ainsi que d'une grande facilité de stationnement.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille souhaitant allier confort de vie et activité professionnelle.
A découvrir sans tarder !

Prix de vente 299 900 € Honoraires : 3,41 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc delelis 06 78 20 35 69
Honoraires : 3,41 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 € Prix de vente 299 900 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc delelis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILLE sous le numéro rsac n° 807 805 825 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405
(réf. 40782) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier