Villa - Ménilles, Eure

Iad France - Muriel Langlois vous propose: A vendre à proximité du centre ville de Ménilles une maison en pierres et colombages vue sur le château de Ménilles. Cette maison de caractère d'une surface de 175m² environ se compose en rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un grand espace de vie de 60 m² environ avec poêle à bois, une salle de douche, une buanderie et un WC. Un escalier en bois central dessert une grande pièce palière lumineuse, une chambre parentale avec salle de douche, une chambre avec penderie coulissante, un bureau et sa mezzanine et un WC.Au 2ème étage, il existe 2 pièces de nuit mansardées.Cette maison de caractère datée de 1897 approximativement offre un incroyable potentiel avec un charme d'antan.Son terrain clos de murs et végétations permettra à vos enfants de jouer dans un environnement agréable tout en vous permettant de profiter du barbecue sur la terrasse en compagnie de votre famille et amis avec vue sur le jardin.Il existe une piscine autoportée chauffée qui vient enjoliver vos journées entre famille et amis.La maison bénéficie d'une exposition ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Cette maison est raccordée à la fibre ainsi qu'à l'assainissement collectif.Si des travaux de rénovation sont à prévoir, le bien présente une structure saine et un état général satisfaisant, constituant une belle possibilité pour personnaliser votre intérieur.Bien situé proche des commerces de proximité et l'arrêt de bus (collège, lycée, Pacy-sur-Eure). Les écoles maternelles, primaires et crèches sont accessibles en 5 minutes, tout comme la pharmacie et les professionnels de santé. Gare de Vernon et l'autoroute A13 sont à 20 minutes, Évreux à 23 minutes.Pour organiser une visite, contactez-moi afin que nous convenions d'un rendez-vous.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 512072695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.