Villa - Bouaye, Loire-Atlantique

Sonia Fabre – megAgence, vous propose cette agréable maison d'environ 100 m², située à Bouaye, dans un quartier calme et agréable très recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son esprit « maison de vacances ». Édifiée sur une parcelle de 370 m², elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, d'un garage récent de 26 m², d'un carport et d'un abri de jardin.
La maison s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, complétée par un accès aux combles offrant un espace de stockage supplémentaire grâce à un escalier escamotable.

Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec poêle, prolongé par une véranda conviviale, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau.

À l'étage, une grande chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter l'espace nuit.

Vous apprécierez également sa situation, permettant de profiter à la fois de la proximité des transports, du bus et de la gare, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux promenades et au accès du lac de Grand-Lieu.

Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de Nantes.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE, Tél. : 0689065637, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 941806028