Villa - Guerville, Yvelines

Au cœur du village de Guerville, dans un secteur recherché pour son calme et la proximité des commodités, belle maison familiale indépendante d'environ 132 m² habitables (143 m² au sol), parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes ainsi qu'un agencement fonctionnel.

Le rez-de-chaussée surélevé propose un espace de vie complet, idéal pour le quotidien. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante de 63 m², réunissant un espace salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès à la terrasse ; une chambre avec parquet, une pièce dédiée au dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement aménagé en espace détente dessert deux chambres parquetées, dont une d'environ 22 m² au sol, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins ; une salle d'eau avec WC complète cet étage. Un sous-sol total avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie et des espaces de stockage vient compléter ce bien.

À l'extérieur, profitez d'un jardin joliment arboré et à l'abri des regards ainsi que d'une terrasse propice aux moments de détente, deux places de stationnement extérieures, un bûcher et un abri de jardin offrent des espaces pratiques supplémentaires.

Côté emplacement, les écoles se trouvent à deux pas, les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied et les axes A13/A14 à environ 10 minutes en voiture ; la gare de Mantes-la-Jolie, desservant Paris-Saint-Lazare -Montparnasse et futur Rer E est à 15 minutes.

Une maison entretenue, aux volumes généreux et à l'agencement idéal pour la vie de famille, alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités. Elle vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ouardya leboeuf, Tél. : 06 29 01 68 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 921082319