Villa - Le Mans, Sarthe

Maison située dans un quartier prisé, proche des commodités, écoles, commerces, transports en commun et un accès rapide à la campagne.
Au rez-de-chaussée vous arriverez sur une entrée avec son toit cathédrale ouvert sur un salon-séjour lumineux avec son insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant.
A l'étage se trouve une grande mezzanine, deux chambres, une salle de bain et un WC.
L'atout de la maison est certainement le sous-sol comprenant un garage, une cave, une buanderie avec douche et une pièce pouvant faire office de bureau, salle de sport ou atelier.
Côté extérieur vous apprécierez le grand jardin d'environ 1000m² clos arboré et paysagé.
Menuiseries, volets et porte de garage datant de 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 447 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 200 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 835249509