Villa - Sérent, Morbihan

Situé sur la commune de serent, à seulement 25 minutes de Vannes /12 minutes de ploermel, et à 3 minutes de l'entrée de la voie express, découvrez cet ensemble immobilier datant des années 1800, offrant charme, authenticité et de nombreuses possibilités. Implanté sur une belle parcelle de plus de 1 700 m², entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, l'ensemble se compose de trois bâtisses, dont une maison principale de caractère avec ancien pigeonnier.
La maison principale 122 m2:
La maison principale, agrémentée d'un charmant pigeonnier, vous séduira dès l'entrée par son caractère et son authenticité. Elle offre de beaux volumes et un potentiel de réagencement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une cuisine ainsi qu'un espace salon-séjour pouvant être repensé selon vos envies. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. L'escalier vous mène à l'étage et s'ouvre tout d'abord sur une très grande mezzanine, offrant un bel espace ouvert et convivial. Salle de jeux, espace détente ou un bureau, tout est envisageable. L'étage dispose ensuite de deux chambres. L'une bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau avec WC, tandis que la seconde profite d'un véritable espace dressing ainsi que d'un WC indépendant. Il est également possible d'y créer une nouvelle salle d'eau afin d'optimiser davantage cet espace. Cette bâtisse pleine de charme nécessite des travaux de rénovation, notamment le remplacement de certaines huisseries. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz (2002).
Une seconde maison d'environ 35 m²
Indépendante, elle dispose d'une petite cuisine, d'une douche, d'un espace salon et d'une chambre en mezzanine. Le salon peut également offrir un couchage supplémentaire. ( système de chauffage a prévoir et huisseries )
Idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. Chauffage à prévoir.
Une troisième bâtisse avec garage
Une troisième construction d'environ 50 m² au sol, complétée par un garage attenant d'environ 35 m², offre un beau potentiel d'aménagement. Elle dispose d'une cheminée ( tubage à prévoir ), d'une pièce de vie et d'une salle d'eau (possibilité d'aménagée l'étage / plancher hourdie )
Cet ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour
Un ensemble atypique et rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de l'ancien à la recherche de charme, d'espace et de potentiel. Idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet de location saisonnière. Assainissement conforme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Audrey boudet, Tél. : 0646710497, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 898561360