Villa - Bobital, Côtes-d'Armor

Située dans la charmante ville de Bobital (22100), cette maison profite d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité des transports en commun, des écoles, du collège et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. L'exposition sud et sud-ouest assure une luminosité naturelle toute la journée, tandis que le jardin sans vis-à-vis et la terrasse offrent des espaces extérieurs propices à la détente.

Le pavillon de 2022 d'une surface habitable de 111 m² s'étend sur un terrain clos de 941 m². À l'intérieur, on découvre un espace de vie convivial avec cuisine aménagée, un salon séjour lumineux, une mezzanine, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain moderne avec douche, un bureau, une arrière cuisine et deux toilettes. Les menuiseries en double vitrage et la toiture en ardoise assurent une bonne isolation thermique.
Ligue 7 de bus à 100 mètres Broon, Dinan et la ligue 3 gratuite gare de Dinan.
Plage de Lancieux à 25 minutes

Cette demeure contemporaine propose également des aménagements de qualité tels qu'un garage, trois places de parking extérieures, une cour, une interphone, des volets roulants automatiques et la fibre optique. Dotée d'une architecture semi-traditionnelle en brique, cette maison allie confort moderne et fonctionnalités pratiques pour un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.
Possibilité d'aménager le grenier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 351 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 338 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Bertrand thomas, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 839293958