Villa - Étigny, Yonne

Située à Étigny (89510), cette maison de 70 m² est nichée sur un vaste terrain de 1739 m². Sa proximité avec les transports en commun tels que bus et train, ainsi que des commodités comme les écoles, le centre-ville et les commerces en font un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien.

À l'extérieur, le chalet surélevé dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin.
La dépendance de 20m² et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et le stationnement, ou un niveau indépendant avec quelques aménagements à prévoir.
La façade en bardage bois ajoute du charme à la propriété.

A l'intérieur, en haut, vous trouverez une entrée, une cuisine avec cuisinière à bois fonctionnelle, une salle d'eau, un wc, un séjour, une chambre et des combles isolées
En bas : un bureau (où un coin cuisine pourrait être installé), une salle de bain et une grande chambre.

La maison bénéficie d'une exposition à l'Ouest, offrant une belle luminosité.

Un cachet chaleureux à cette habitation au calme, idéale pour profiter de la tranquillité du jardin et du balcon.

Mode de chauffage : Bois et électrique.

Taxe foncière : 330

Assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990927097