Villa - Argeliers, Aude

À Argeliers, découvrez cette maison de village de 152 m² habitables, qui se distingue immédiatement par ses volumes généreux, son excellent état et son très bon classement énergétique.
En 2010, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète : la structure, les murs et la toiture ont été conservés, tandis que l'intérieur a été entièrement refait. Aujourd'hui, aucuns travaux ne sont à prévoir : vous posez vos valises !
La maison s'organise sur trois niveaux d'environ 75 m² chacun.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un impressionnant garage d'environ 75 m², offrant une capacité de stationnement mais également énormément de possibilités de rangement et de stockage. Un véritable plus pour un artisan, un passionné de bricolage ou tout simplement une famille ayant besoin d'espace.
Au premier étage, un beau plateau d'environ 75 m² accueille une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, avec salon, séjour et cuisine ouverte. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le dernier étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres particulièrement spacieuses, dont une avec dressing. Ici encore, les volumes font réellement la différence. Une grande salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, véritable petit espace de tranquillité. Et côté pratique, aucun casse-tête pour se garer : la maison bénéficie également de deux stationnements privatifs devant la propriété, en complément du grand garage.
Climatisation réversible, fibre optique et surtout une remarquable performance énergétique avec un DPE B (94 kWh/m²/an) et un GES A, particulièrement appréciable pour une maison de village ayant conservé son bâti d'origine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Peggy poulain, Tél. : 0669619631, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 530014059