Villa - Le Faouët, Morbihan

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Faouët, proche du centre-bourg, cette agréable maison familiale construite en 1970 offre de beaux volumes et un environnement particulièrement paisible.

Édifiée sur un vaste terrain de 1 800 m², cette maison d'environ 200 m² habitables propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commerces et services.

Une maison spacieuse et lumineuse.

La maison bénéficie d'une agréable orientation Est-Ouest, favorisant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Elle dispose notamment de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ses volumes généreux offrent également différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires.

Une terrasse complète agréablement l'ensemble et permet de profiter pleinement du jardin et des extérieurs.

La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux pour être habitée.

Un terrain exceptionnel par sa superficie

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain de 1 800 m², offrant un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d'utilisation.

La partie du terrain actuellement non occupée par la maison présente a priori un potentiel constructible, sous réserve de la réglementation d'urbanisme applicable et de la validation d'un projet précis par la commune.

Elle pourrait notamment permettre, selon la faisabilité du projet et les autorisations obtenues, l'aménagement d'une piscine ou la réalisation d'une construction complémentaire, telle qu'une petite maison indépendante.

La constructibilité et la faisabilité d'un éventuel projet devront naturellement être confirmées auprès de la mairie du Faouët, notamment par l'obtention d'un certificat d'urbanisme opérationnel (CUb) portant sur le projet envisagé.

Un emplacement privilégié.

Une propriété rare par ses volumes, son emplacement et surtout la superficie de son terrain, qui offre un véritable potentiel d'évolution.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Yannick auffret, Tél. : 0647820362, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 953107349