Villa - Pibrac, Haute-Garonne

Maison de plain-PIED 131m2 sur terrain de 603m2, pibrac centre, 3 chambres + bureau, terrasse de 113m2, À 200m de la gare etc ... En vente - maison de plain-PIED - pibrac - vendu libre à deux pas du centre de Pibrac et de la gare, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 131,55 m², avec trois chambres, un bureau et une grande terrasse d'environ 113 m², le tout sur un terrain d'environ 603 m². Une maison chaleureuse, habillée de bois, prête à accueillir sa nouvelle famille. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 34,23 m², lumineuse, avec ses grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et sa climatisation réversible. La cuisine d'environ 16,12 m² est complétée par une arrière-cuisine d'environ 1,32 m², pratique pour le rangement. La partie nuit se compose de trois chambres d'environ 18,12 m², 18,68 m² et 8,00 m², dont deux très spacieuses avec rangements, et d'un bureau d'environ 11,30 m² qui peut devenir une quatrième chambre. Côté bain : une salle d'eau avec douche et WC d'environ 4,47 m², une salle de bains d'environ 5,90 m² avec baignoire, grand plan vasque et puits de lumière, et un WC séparé d'environ 2,07 m². Les dégagements et le couloir (dont un avec placard) complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison profite d'un beau terrain d'environ 603 m². La terrasse d'environ 113 m², en partie couverte, se prolonge par le jardin : idéal pour les repas en famille, les soirées d'été et les jeux des enfants, avec de la place pour un potager ou une piscine. Les prestations : Plain-pied, sans escalier Climatisation réversible Chauffage électrique Combles isolés Ballon d'eau chaude électrique Diagnostic de performance énergétique : classe D, émissions de gaz à effet de serre : classe B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 713 € et 3 671 €. Un mot sur l'emplacement : Pibrac est l'une des communes les plus recherchées de l'ouest toulousain, entre Colomiers et la forêt de Bouconne. Tout se fait à pied : la halte ferroviaire TER de Pibrac se trouve à environ 200 mètres pour rejoindre Toulouse sans voiture, le centre du village, la mairie et la basilique à environ 650 mètres, les écoles et collèges entre 700 mètres et 1,3 kilomètre, la pharmacie, les commerces et les médecins à environ un kilomètre, et le supermarché à moins de deux kilomètres. Les pôles d'emploi de Colomiers, Blagnac et de l'aéronautique sont à quelques minutes, avec un accès rapide à la route nationale vers Toulouse. Une maison de plain-pied sur plus de 600 m² de terrain en plein Pibrac, à pied de la gare et du centre : un bien rare sur le secteur, coup de cœur assuré. Taxe foncière : en cours d'établissement (lots issus d'une division en cours). Prix de vente : 367 000 € FAI, les honoraires sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et photos disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Contactez Mr forfait - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798