Appartement - Padoue, Padua

Santa Rita / Facciolati – Grand pentalocale panoramique avec 2 terrasses habitables, l'une offrant une vue sur les collines, la basilique du Santo et l'église de Santa Giustina, l'autre donnant sur le parc de Santa Rita et un emplacement de stationnement couvert dans le garage. Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Padoue, entre Santa Rita et Facciolati, nous proposons à la vente un spacieux appartement pentalocale d'environ 160 m², situé au dernier étage d'un complexe condominium très prisé, entouré d'un grand jardin commun et donnant directement sur le Parc Santa Rita. L'immobilier se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et son excellente polyvalence distributive. L'entrée particulièrement spacieuse mène à la zone jour composée d'un salon important d'environ 45 m² avec accès à une grande terrasse habitable, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. La cuisine séparée est également confortable et dispose d'une seconde terrasse habitable. La zone nuit et les espaces accessoires peuvent être facilement réorganisés selon les besoins résidentiels. Grâce aux dimensions intérieures et à la disposition interne, l'appartement permet effectivement de créer au moins quatre chambres à coucher, ce qui le rend idéal tant pour les familles nombreuses que pour ceux souhaitant un bien immobilier générant des revenus locatifs auprès des étudiants ou sous forme de locations touristiques. Un autre élément d'intérêt majeur est la possibilité d'envisager le fractionnement en deux unités indépendantes pouvant chacune comprendre une zone jour, deux chambres et services tout en utilisant l'entrée spacieuse comme possible dégagement commun. Les finitions sont originales des années '70 mais bien entretenues offrent une excellente base pour un projet personnalisé ou une rénovation visant à valoriser le bien immobilier. Complètent cette propriété un grenier au dernier étage ainsi qu’une place parking dans un garage située à environ 20 mètres du bâtiment ainsi qu’un accès à une terrasse commune panoramique. Le condominium a récemment bénéficié d'importants travaux de requalification énergétique grâce au Superbonus tels que : isolation thermique extérieure (cappotto termico), remplacement de chaudière ainsi que installation panneaux solaires ; actuellement il bénéficie donc classifcation énergétique D . Les charges mensuelles s'élèvent environ €400 par mois . La position est stratégique , très appréciée: écoles , magasins , services , arrêts transports publics , zones vertes principales connexions urbaines accessibles facilementà pied . Le quartier Santa Rita / Facciolati représente solution idéale pour ceux recherchant conforts verts qualité vie sans renoncer proximité centre ville . Une offre rare par superficie niveau vue terrasses habitables potentiel valorisation . Pour plus informations ou fixer visite contactez-nous agence.